Pécs, Jakabhegyi út
Pécs, Jakabhegyi útReferencia szám: PH2273
Részletek
Ingatlan állapotaközepes állapotú
Berendezésbútorozatlan
Épülettípustégla
Fűtéscirkó
Ingatlantípuscsaládi ház
TájolásKelet
Kilátáspanorámás
Szobaszám3
Emeletföldszint
Szintek száma2
Parkolásönálló garázs
Szigetelésigen
Épült1969
Alapterület96m2
Telek beépíthetőség30%
Költözhetőség2026-11-02
Irányár98.9 M Ft
Leírás
Eladó családi ház közel 1500 m²-es telken, Pécs kedvelt mecsekoldali részén!
Pécs egyik hangulatos, természetközeli városrészében, a Jakabhegyi úton kínálunk megvételre egy 96 m²-es, jó szerkezeti adottságokkal rendelkező családi házat, közel 1500 m²-es telken.
A környék különleges vonzereje, hogy a Mecsek közelsége, a nyugodt, zöldövezeti környezet és a városi élet kényelme egyszerre élvezhető. A családi házas övezet kellemes lakókörnyezetet biztosít, a közeli erdős területek kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, miközben a belváros, az egyetemi létesítmények és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1500 m²-es, összközműves telek, amelyen terebélyes örökzöldek, diófa és gyümölcsfák teremtenek igazán természetközeli hangulatot. A felfelé emelkedő telken szinteltolásokkal és támfalakkal több vízszintes, jól hasznosítható területet alakítottak ki. A vízellátást egy 7,5 m³-es ciszterna és egy 20 méter mély fúrt kút is kiegészíti. A telek 30%-os terepszint feletti beépíthetősége jelenleg koránt sincs kihasználva, így további fejlesztési lehetőségeket is tartogat.
A telek első részén, kövezett úton megközelíthetően helyezkedik el az 1967–1969 között épült, azóta megfelelően karbantartott családi ház. Az épület beton alapozással, 32 cm-es téglafalazattal és öntött betonfödémmel rendelkezik.
A 96 m²-es lakótér nappaliból, két hálószobából, konyhából, kamrából, fürdőszobából, külön mellékhelyiségből és télikertből áll. A belső válaszfalak jelentős része átalakítható, így az elrendezés könnyen az új tulajdonos igényeihez igazítható.
A fűtést gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a nyílászárók dupla faablakok. A villamoshálózat körülbelül 15 éve teljes körű felújításon esett át. A kiváló állapotú tető vörösfenyő gerendázattal és 15 cm-es szigeteléssel rendelkezik, a tetőtér pedig akár beépíthető is lehet. A ház három kéménnyel rendelkezik, alatta garázs található.
A telken további 20 m²-es présház/pince és egy 10 m²-es melléképület is helyet kapott.
Az ingatlant elsősorban családoknak, természetközeli otthont keresőknek, valamint felújításban, bővítésben vagy hosszú távú fejlesztésben gondolkodó vásárlóknak ajánljuk.
Kiváló lehetőség azok számára, akik Pécs egyik kedvelt zöldövezeti részén, nagy telekkel és számos alakítási lehetőséggel rendelkező ingatlant keresnek!
VisszaPécs egyik hangulatos, természetközeli városrészében, a Jakabhegyi úton kínálunk megvételre egy 96 m²-es, jó szerkezeti adottságokkal rendelkező családi házat, közel 1500 m²-es telken.
A környék különleges vonzereje, hogy a Mecsek közelsége, a nyugodt, zöldövezeti környezet és a városi élet kényelme egyszerre élvezhető. A családi házas övezet kellemes lakókörnyezetet biztosít, a közeli erdős területek kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, miközben a belváros, az egyetemi létesítmények és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 1500 m²-es, összközműves telek, amelyen terebélyes örökzöldek, diófa és gyümölcsfák teremtenek igazán természetközeli hangulatot. A felfelé emelkedő telken szinteltolásokkal és támfalakkal több vízszintes, jól hasznosítható területet alakítottak ki. A vízellátást egy 7,5 m³-es ciszterna és egy 20 méter mély fúrt kút is kiegészíti. A telek 30%-os terepszint feletti beépíthetősége jelenleg koránt sincs kihasználva, így további fejlesztési lehetőségeket is tartogat.
A telek első részén, kövezett úton megközelíthetően helyezkedik el az 1967–1969 között épült, azóta megfelelően karbantartott családi ház. Az épület beton alapozással, 32 cm-es téglafalazattal és öntött betonfödémmel rendelkezik.
A 96 m²-es lakótér nappaliból, két hálószobából, konyhából, kamrából, fürdőszobából, külön mellékhelyiségből és télikertből áll. A belső válaszfalak jelentős része átalakítható, így az elrendezés könnyen az új tulajdonos igényeihez igazítható.
A fűtést gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, a nyílászárók dupla faablakok. A villamoshálózat körülbelül 15 éve teljes körű felújításon esett át. A kiváló állapotú tető vörösfenyő gerendázattal és 15 cm-es szigeteléssel rendelkezik, a tetőtér pedig akár beépíthető is lehet. A ház három kéménnyel rendelkezik, alatta garázs található.
A telken további 20 m²-es présház/pince és egy 10 m²-es melléképület is helyet kapott.
Az ingatlant elsősorban családoknak, természetközeli otthont keresőknek, valamint felújításban, bővítésben vagy hosszú távú fejlesztésben gondolkodó vásárlóknak ajánljuk.
Kiváló lehetőség azok számára, akik Pécs egyik kedvelt zöldövezeti részén, nagy telekkel és számos alakítási lehetőséggel rendelkező ingatlant keresnek!
Kapcsolattartó adatai
Kis Dávid
Kapcsolatfelvétel