Pécs, Szabó István utca

Pécs egyik nyugodt, családi házas övezetében, a Szabó István utcában kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, 110 m2 alapterületű, 1448 m2-es telken fekvő családi házat!

KÖRNYÉK:

A környék rendezett, csendes utcákkal és jó lakóközösséggel rendelkezik, ideális választás mindazok számára, akik a város zajától kissé távolabb, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A közelben megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrák, üzletek, szolgáltatások, valamint autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető Pécs belvárosa.

TELEK:

A telek 1448 m²-es, összközműves, sík és rendezett, melyen dió- és szilvafák találhatók. Méretéből és elrendezéséből adódóan kiváló lehetőséget biztosít további fejlesztésekre, parkosításra, akár medence, sütögető vagy pavilon kialakítására. A telken egy 110 m²-es lakóház, egy 18 m²-es garázs, valamint egy 10 m²-es melléképület is helyet kapott.

HÁZ:

A ház az 1960-as években épült, stabil betonalappal és salakkal feltöltött betonfödémmel rendelkezik, statikailag masszív állapotban van. Tetőszerkezetét 2010-ben felújították, amely azóta is kiváló állapotú. Az ingatlan elrendezése praktikus, két bejárattal rendelkezik: belépve egy tágas előtér fogad, innen balra egy mosókonyhával egybekötött fürdőszoba, jobbra egy 16 m²-es szoba található, tovább haladva egy világos nappali, ahonnan egy hálószoba nyílik, valamint innen érhető el egy külön mellékhelyiség és egy második fürdőszoba is, melyek közül az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt. A nappaliból egyedi tervezésű, tágas konyha-étkező nyílik. A tetőtér két irányból is megközelíthető, a nappaliból, illetve a ház oldalából.

Az ingatlan az elmúlt években jelentős felújításokon esett át: 2017-ben megújultak a vizesblokkok, a villanyhálózat, a burkolatok, míg 2024/25-ben a teljes nyílászáró csere megtörtént, korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokkal, redőnnyel és szúnyoghálóval. A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a nappaliban egy még garanciális Fisher inverteres klíma található, a fürdőszobákban pedig elektromos fűtőpanelek is rendelkezésre állnak.

Az ingatlan ideális választás lehet családok számára a tágas élettér és a nagy telek miatt, de kiváló lehetőség azoknak is, akik nyugodt környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek értékálló otthont, vagy akár további fejlesztésben gondolkodnak.