Sellye, Mátyás király utca

Sellyén, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó – lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló lehetőség!

Sellye csendes, rendezett részén, a Mátyás Király utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, többféleképpen hasznosítható ingatlant.

A település nyugodt, élhető környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közelben megtalálhatók alapvető szolgáltatások, üzletek, intézmények, így akár családok, akár vállalkozók számára is ideális választás lehet. A környék jól megközelíthető, a településen belüli közlekedés egyszerű, a környező városok is elérhető távolságon belül vannak.

A közel 700 m²-es, sík kialakítású telek belterületi, lakóövezeti besorolású, teljes közműellátottsággal rendelkezik. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két irányból is megközelíthető: egyrészt az utcafrontról, másrészt a bal oldali szomszéddal közös szolgalmi úton keresztül. Ez a kialakítás különösen előnyös lehet akár lakó-, akár üzleti célú hasznosítás esetén.

A telken elhelyezkedő, 100 m² alapterületű épület jelenleg lakóingatlanként van nyilvántartva, azonban eredetileg üzlethelyiségnek készült, így funkcióváltása könnyedén megoldható. Statikailag stabil, betonalappal rendelkezik, szerkezeti állapota megfelelő.

Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a közel 4 méteres belmagasság, amely lehetőséget biztosít galéria kialakítására, ezzel tovább növelve a hasznos alapterületet. A belső terek szabadon alakíthatók, így akár egy amerikai konyhás nappali és 3 külön nyíló hálószoba is könnyedén kialakítható. Az épületben jelenleg 2 vizes blokk is rendelkezésre áll.

A fűtést jelenleg kandalló biztosítja. A vízvezeték-hálózat felújítása már megkezdődött, a villamos hálózat megfelelő állapotú. A nyílászárók műanyag, hőszigetelt kivitelűek, az utcafront kivételével redőnnyel felszereltek.

Az ingatlan esztétikailag teljes körű felújítást igényel, azonban éppen ez adja meg azt a lehetőséget, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki – legyen szó otthonról, üzletről vagy szolgáltató egységről.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy jó adottságokkal rendelkező, többfunkciós lehetőséget keresnek, és nem riadnak vissza egy felújítási projekttől.