Pécs, Auróra utca

Eladó családi ház Pécsett, nyugodt, családi házas övezetben – tágas telekkel, medencével, garázzsal és stabil szerkezettel!

A ház Pécs egyik kedvelt, családi házas övezetében található, Szabolcsban, csendes utcában. A környék infrastruktúrája jól kiépített, a belváros és az egyetemek néhány perces autóúttal elérhetők. Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda is könnyen megközelíthetők.

A telek és a külső területek:

A 898 m²-es, sík telken egy 260 m²-es, háromszintes családi ház áll. A telken továbbá található egy 30 m²-es garázs, mellette egy ugyanekkora fészer, valamint egy épített medence. A ház utcafronti, a fő élettér és a kert a ház mögött helyezkedik el, veteményessel és gyümölcsfákkal.

A ház főbb jellemzői:

Az ingatlan az 1970-es években épült téglából, masszív betonalappal és jó állapotú tetőszerkezettel. Statikailag stabil, a nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag ablakok. A villanyvezetékek cserélve lettek. A fűtést cirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

Helyiségek elosztása:

Szuterén: szoba, előszoba, konyha, kazántér, tároló és pince.

Földszint (162 m²): konyha, fürdőszoba, előtér, nappali és 2 hálószoba. A helyiségek nagy részében hidegburkolat található.

Tetőtér (70 m², beépített): nagy erkély, 2 hálószoba és egy fürdőszoba. A tetőtéri rész felújítandó.

Az ingatlan ideális nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre, illetve azoknak, akik tágas telket és több melléképületet keresnek. Kiváló választás lehet vállalkozóknak, befektetőknek is, mivel a ház mérete és elrendezése többfunkciós használatra is alkalmas (külön lakrész, vendégszoba, iroda, műhely stb.).