Pécs, Ferencesek utcája

Pécs Belvárosában, a Ferencesek utcájában ELADÓ egy felújítandó udvari lakás.

Az ingatlan egy belső udvari kisház része, papíron 24 nm, valóságban 33 nm alapterületű földszintes házrész magas padlással.
A kerámia cserepes tetőzet tavaly lett cserélve. A lakás belseje felújítandó, a kőből és téglából vegyesen készült falak vizesednek.
A kisház két részből áll, egy 15 nm szoba, 3,2 nm konyha és 3,5 nm fürdőszoba az egyik részben, a másik egy 7,6 nm szoba, egy 1,7 nm tároló és a 2,7 nm bejárati rész. Ennek a második résznek a födéme a tetőcsere miatt átalakult és nincs befejezve. Falak várnak bontásra a szoba nagyítása és az új bejárati rész kialakitása miatt.
A falakat injektáló technikával víz szigeteltetni, újra vakoltatni és festetni kell, valószínűleg lélegző vakolattal.

Gáz nincs bevezetve és nem is igen megoldható. Saját vízórát a felújítás után kell felrakatni.
Saját villanyórával rendelkezik 30 A + 30 A éjszakai árammal.
Az ingatlan egy nagyobb épület része, amely egy magánszemély tulajdonában lévő, 21 nm-es lakásból, az utcafronti épület üzlethelyiségeiből és egy lakóépületből áll.
Az elektromos vezeték 10 éve volt felújítva. Az óra az utcai bejárat mellett, a falon található 32A plusz éjszakai áram 32A. A kisház oldalán kismegszakítók vannak a faborítás alatt, ezt a kapcsoló dobozt egy korszerűbbre cserélném.
A vízvezeték is 10 éve volt újítva. A melegvizet villanybojlerrel oldható meg.
A fűtést elektromos panelekkel, klímával vagy ezek kombinációjával oldható meg - 2 vagy 3 db klímával. (nagyszoba, ebédlő/konyha, kisszoba)
Az ablakokat csrélni kell.
Ehhez fantázia kell, az udvarban már felújított szép lakások vannak, így ez vár megoldásra.
A lakás befektetésnek kiváló, feljítás után itt azonnal kiadható.