Orfű, Galagonya utca

In einer der beliebtesten, naturnahen Gegenden von Orfű, im Erholungsgebiet Kalaphegy, bieten wir ein panoramisches Doppel-Ferienhaus mit hervorragenden Eigenschaften und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf an. Die Umgebung ist eine ideale Wahl für alle, die Ruhe, Erholung und aktive Freizeitgestaltung suchen: Die Nähe zum Pécser See, die wunderschönen Naturlandschaften des Mecsek-Gebirges sowie die ruhige, grüne Umgebung schaffen das ganze Jahr über eine besondere Atmosphäre. Dank der ausgezeichneten Lage eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage, da Orfű zu den beliebtesten touristischen Reisezielen im Komitat Baranya zählt.

Das insgesamt 560 m² große, voll erschlossene Grundstück ist gepflegt, ordentlich angelegt und optimal nutzbar. Von der Straßenseite aus können problemlos bis zu zwei PKW-Stellplätze geschaffen werden. Zur Immobilie gehören außerdem ein ca. 25 m² großer Keller-/Abstellraum sowie eine praktische Sommerküche, die den Komfort und Nutzwert zusätzlich erhöhen.

Das im Jahr 2000 erbaute Doppel-Ferienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 132 m² und besteht aus zwei miteinander verbundenen, jedoch vollständig separat nutzbaren Wohneinheiten, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Beide Gebäudeteile besitzen denselben Grundriss und jeweils einen separaten Eingang von der Straßenseite aus. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung als Ferienunterkunft bzw. Kurzzeitvermietung.

Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit befinden sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei separate Schlafzimmer sowie ein Balkon mit Panoramaausblick zur Verfügung. Zu jedem Gebäudeteil gehören jeweils eine 13 m² große Terrasse und ein 3 m² großer Balkon. Vom Obergeschoss aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick auf den Pécser See, der zweifellos zu den größten Besonderheiten und Stärken der Immobilie zählt.

Dank der durchdachten Aufteilung können die beiden Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander genutzt werden, ohne sich gegenseitig zu stören. Somit kann die Immobilie auch problemlos als zwei separate Gästebereiche betrieben werden. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein eigenes Ferienhaus suchen und gleichzeitig in eine wertbeständige sowie leicht vermietbare Immobilie investieren möchten.